Объявления: Недвижимость / Коммерческая недвижимость
6 500 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ П. ЛЕВ-ТОЛСТОЙ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Объект: Здание бывшей гостиницы (свободное назначение).Адрес: Липецкая область, п. Лев-Толстой, ул. Володарского, д.25, центр поселка. Технические характеристики: • Общая площадь здания: 519,6 кв.м. • Этажность: 2этаж/ 2х этажного здания • Материал стен: кирпич • Год постройки здания: 1978 • Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация заведены в здание • Состояние : Требуется ремонт • Земельный участок: Аренда Планировка помещений: • Основная площадь (342,1 кв.м.): 20 комнат, просторный холл. • Вспомогательная площадь (161,4 кв.м.): o Санитарные зоны: 2 санузла, умывальная, 2 туалета, 2 душевые. o Хозяйственные помещения: 13 встроенных шкафов, 3 кладовые, прихожая. • Места общего пользования (в собственности): 2 лестничные клетки, 2 коридора. • Вход: Отдельный, расположен в центральной части фасада здания. Удобная логистика для гостей и персонала. Расположение и инфраструктура: Здание находится в самом сердце активно развивающегося поселка городского типа с населением 15 853 человека. • Транспортная доступность: Через поселок проходит трасса Р-204, расстояние до г. Липецка — всего 94 км по асфальтированной дороге. На территории поселка функционирует собственный железнодорожный вокзал, обеспечивающий прямое сообщение с соседними регионами. • Экономика района: Лев-Толстовский район — один из лидеров агропромышленного комплекса Липецкой области. Это гарантирует стабильный поток командированных специалистов, инвесторов и предпринимателей, нуждающихся в качественном размещении. • Туристическая привлекательность: Район занимает лидирующие позиции по туристическому потенциалу. Поселок неразрывно связан с историей мировой литературы — именно здесь провел свои последние дни великий русский писатель Лев Николаевич Толстой. • Достопримечательности (гарантируют круглогодичный трафик туристов): o Мемориальный музей памяти Л.Н. Толстого «Астапово» (место исторической остановки поезда) o Районный краеведческий музей o Картинная галерея имени Н.А. Сысоева.Ежегодно объекты посещает несколько десятков тысяч человек, включая организованные группы отечественных и иностранных туристов. Потенциал использования: Благодаря расположению на пересечении туристических и деловых потоков, а также наличию готовой инфраструктуры номеров и санитарных зон, здание идеально подходит для: 1. Гостиничного бизнеса или хостела. Помещения уже зонированы под номера, требуется лишь косметический ремонт и ребрендинг. 2. Общежития для сотрудников. Высокий спрос со стороны крупных агропромышленных предприятий района на размещение сезонных и постоянных рабочих. 3. Медицинского центра, санатория-профилактория или дома престарелых. Наличие кабинетов и санузлов позволяет быстро пройти лицензирование. 4. Бизнес-центра или коворкинга. Центральное расположение привлечет местных предпринимателей и государственные структуры. 5. Образовательного учреждения (частная школа, учебный центр) или административного офиса крупной компании. • Цена обсуждается. Торг уместен после осмотра объекта. Просмотр объекта осуществляется по предварительной договоренности.
2 479 ₽
Конкурс на льготную аренду офисного помещения
СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ 📍 Адрес: г. Саратов, ул. Краевая, д. 85 (4-этажное административное здание, Литер А) 🏢 Этаж: 1-й 📐 Площадь: 12,2 м² 🚪 Номер офиса: № 310 🪑 Оснащение: помещение с мебелью, пластиковые окна, пол – линолеум, центральные коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество). Условия аренды (льготная ставка): 1-й год: 40% от рыночной ставки → 2 479,04 руб./мес. 2-й год: 60% → 3 718,56 руб./мес. 3-й год: 80% → 4 958,08 руб./мес. Рыночная ставка – 508 руб./кв.м. (согласно отчёту оценщика). Срок договора: до 3 лет. Начало аренды: 03.08.2026. Задаток/обеспечение: не требуются. Кто может участвовать: - субъекты малого предпринимательства (юридические лица и ИП) - физические лица, применяющие специальный налоговый режим (в т.ч. самозанятые) - срок деятельности с момента регистрации – не более 3 лет - вид деятельности должен соответствовать специализации бизнес-инкубатора (запрещены: розничная/оптовая торговля, адвокаты, нотариусы, ломбарды, общепит, игорный бизнес и др.) Как подать заявку: - Приём заявок: с 23.06.2026 по 23.07.2026 (до 10:00) - Место: г. Саратов, ул. Краевая, д. 85, каб. 203 (пн–пт с 9:00 до 17:00, перерыв 13:00–14:00) - Осмотр: понедельник, среда, пятница с 14:00 до 17:00 (бесплатно) - Вскрытие конвертов: 23.07.2026 в 10:00 (каб. 204) Контакты: 📞 (8452) 24-54-78 (Осадчий Виктор Викторович) 📧 office@saratov-bi.ru Подробная конкурсная документация – clck.ru/3UHsZ